Körperliche Beeinträchtigungen nehmen im Alter zu und schränken die Betroffenen in der Bewältigung ihres Alltags ein.
Hinzu kommt, dass bereits kleine Hindernisse in den eigenen vier Wänden auf einmal zur Stolperfalle werden können und somit das Unfallrisiko erhöhen. Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im häuslichen Umfeld wirken dem entgegen. Sie ermöglichen es, dass Senioren länger selbstbestimmt in ihrem Zuhause leben können.
Im folgenden Artikel erfahren Sie, welche Art von Barrieren beeinträchtigten Menschen das Leben im häuslichen Umfeld erschweren und in welchem Maße die Barrierereduzierung dem entgegenwirken kann.
Zudem geben wir Ihnen Tipps zur Finanzierung und sagen Ihnen, worauf Sie als Mieter und Eigentümer bei der Umsetzung achten müssen.
Was bedeutet barrierefreies Wohnen?
Wohnraum gilt dann als barrierefrei, wenn Personen mit einer Beeinträchtigung oder Behinderung diesen ohne besondere Erschwernis und ohne Hilfe anderer nutzen können.
Die einzelnen Standards für barrierefreie Wohnbereiche sind in der DIN 18040-2 „Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen – Teil 2“ definiert. (1)
Berücksichtigt werden gleichermaßen die motorischen, sensorischen und geistigen Beeinträchtigungen einer Person wie Blindheit, Hör- und Sehbeeinträchtigungen sowie Orientierungslosigkeit.
Diese Voraussetzungen muss barrierefreier Wohnraum unter anderem erfüllen:
- Barrierefreier Wohnraum muss ebenerdig, also ohne Stufen und Schwellen, zugänglich sein.
- Bedienelemente wie Lichtschalter, Fenstergriffe und Schränke müssen für die Betroffenen gut erreichbar sein.
- Die Türen müssen eine bestimmte Breite haben.
- Die Bewegungsflächen im Flur, der Küche und im Bad müssen so groß sein, dass sich eine Person und eine Pflegekraft gleichzeitig ungehindert bewegen können.
- Das Badezimmer muss für die betroffene Person nutzbar gemacht werden. Wichtige bauliche Maßnahmen zur Barrierereduzierung im Bad sind unter anderem ebenerdige Duschen, unterfahrbare Waschbecken und Badewannen mit einem niedrigen Einstieg.
- Der Wohnbereich muss mit rutschhemmenden Bodenbelägen ausgestattet sein. Diese dürfen keine reflektierenden Eigenschaften besitzen, welche die den Nutzer bei Lichteinfall blenden.
Auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt werden für die Bewerbung von Wohnraum neben dem Begriff „barrierefrei“ auch Bezeichnungen wie „barrierearm“ oder „behindertengerecht“ verwendet. Aber was ist eigentlich der Unterschied?
Was ist der Unterschied zwischen barrierearmem, barrierefreiem und rollstuhlgerechtem Wohnraum?
Die drei Begriffe «barrierearm», «barrierefrei» und «rollstuhlgerecht» werden im Immobilienbereich häufig verwendet.
Wie der folgende Überblick widerspiegelt, beschreiben sie unterschiedliche Aspekte des Wohnens:
- Barrierearmes Wohnen: Eine Wohnung, die als barrierearm oder seniorengerecht beworben wird, ist auf die Bedürfnisse älterer Mitmenschen mit Mobilitäts- oder Sinneseinschränkungen zugeschnitten. Barrierearme Maßnahmen sind unter anderem optimal ausgeleuchtete Räume, rutschfeste Bodenbeläge sowie gut erreichbare Lichtschalter und Steckdosen.
Wichtig: Die Begriffe „barrierearm“ oder „seniorengerecht“ sind gesetzlich nicht definiert. Daher ist der Eigentümer nicht dazu verpflichtet, sich bezüglich der Ausstattung an bestimmte Vorschriften oder DIN-Normen zu halten.
Somit kann Sie vor Ort alles erwarten. Sollten Sie sich auf Wohnungssuche begeben, empfehlen wir Ihnen daher, das Haus oder die Wohnung genauestens zu inspizieren, um sich ein eigenes Bild zu machen.
- Barrierefreies Wohnen: Barrierefreier Wohnraum muss nach Paragraf 4 Behindertengleichstellungsgesetz (BGG) (4) für Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung oder Behinderung in der üblichen Weise ohne besondere Erschwernis und fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sein. Hierzu gehören bauliche Maßnahmen wie breite Türen, stufenlose Zugänge und technische Hilfsmittel wie Treppenlifte, welche die Nutzung erleichtern. Bedenken Sie jedoch, dass barrierefreier Wohnraum nicht automatisch für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit einer geistigen Beeinträchtigung geeignet sein muss.
- Rollstuhlgerechtes Wohnen: Rolllstuhlgerechte Wohnungen sind auf die individuellen Bedürfnisse von Menschen mit einer körperlichen Behinderung zugeschnitten. Hierzu gehören unter anderem rollstuhlgegerechte Toiletten, unterfahrbare Waschbecken, höhenverstellbare Arbeitsplatten im Küchenbereich sowie spezielle technische Hilfsmittel. Anders als bei einer barrierefreien Wohnung muss rollstuhlgerechter Wohnraum uneingeschränkt mit einem Rollstuhl nutzbar sein und zusätzliche Anforderungen nach DIN-Norm 18040-2 erfüllen.
Barrierefreies Wohnen: Die Vorteile für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Für Senioren oder Personen mit einer körperlichen Einschränkung kann bereits eine Türschwelle, ein nasser Bodenbelag oder ein zu hoher Duscheinstieg zur Stolperfalle werden.
Auch Mitmenschen mit einer Behinderung, die nach einem Unfall oder aufgrund einer Krankheit auf einen Rollstuhl angewiesen sind, profitieren von barrierefreiem Wohnraum. Die folgenden Vorteile machen dies deutlich.
Mehr Unabhängigkeit und Selbstständigkeit
Das Wohnen in einem barrierefreien Umfeld erlaubt Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen, ihre Selbstständigkeit und Unabhängigkeit zu bewahren.
Abhängig von den vorhandenen Mobilitätseinschränkungen können bereits gezielte Umbaumaßnahmen oder Anpassungen des Wohnraums den Betroffenen ermöglichen, ihren Alltag wieder selbstständig zu gestalten, sodass dem Umzug in eine Pflegeeinrichtung vorgebeugt wird.
Lebensqualität wird erhöht
Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass Personen mit körperlichen Einschränkungen sowie Menschen mit Behinderung ihren Wohnraum uneingeschränkt nutzen können.
Durch diese Tatsache wird die Selbstständigkeit der Betroffenen um ein Vielfaches verbessert und die Lebensqualität erhöht.
Mehr Sicherheit und erhöhter Wohnkomfort
Ein barrierefreies Wohnumfeld bietet den Betroffenen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Denn die individuelle Anpassung der Wohnräume sowie die Reduzierung von Stolperfallen tragen dazu bei, dass Unfälle vermieden und alltägliche Alltagsroutinen stressfrei gestaltet werden können.
Entlastung für Angehörige und Pflegekräfte
Nicht allein die Betroffenen werden durch die Reduzierung von Barrieren im eigenen Wohnumfeld entlastet, sondern ebenfalls ihre Angehörigen sowie die involvierten Pflegekräfte.
Denn dadurch, dass die beeinträchtigte Person ihren Alltag wieder selbstständiger gestalten kann, wird der Betreuungs- und Pflegebedarf deutlich reduziert.
Dies hat den Vorteil, dass die Familie emotionell entlastet wird.
Wertsteigerung der Immobilie
Die Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum steigt stetig. Ein entscheidender Grund hierfür ist die demografische Entwicklung in unserem Land.
Denn die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter. Hinzu kommt, dass Senioren vermehrt den Wunsch hegen, so lange wie möglich selbstbestimmt leben und in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben zu können.
Deswegen gewinnen barrierefreie Immobilien und Wohnungen zunehmend an Wert und sind eine langfristige Investition in die Zukunft.
Tipp: Denken Sie bereits in jungen Jahren ans Alter und gestalten Sie Ihr Zuhause barrierefrei. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau unterstützt Sie bei der Finanzierung mit zinsgünstigen Krediten, die unabhängig vom Alter beantragt werden können.
Welche typischen Barrieren im Wohnumfeld gibt es?
Oftmals ist es nicht die körperliche Beeinträchtigung an sich, die Senioren oder Menschen mit Behinderung in ihrem Alltag einschränkt.
Es sind die Barrieren in der bebauten Umwelt, die ihnen das Leben erschweren. Vor allem räumliche Hindernisse stellen ein Verletzungsrisiko dar und hindern Senioren, Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer daran, sich ohne Einschränkung bewegen und Handlungen ausführen zu können.
Räumliche Barrieren werden in folgende Bereiche unterteilt:
- Vertikale Barrieren: Hierzu zählen zu enge Türöffnungen, störende Stützpfeiler oder zu kleine Duschkabinen, die das Passieren oder die Benutzung mit einem Rollstuhl erschweren oder unmöglich machen.
- Horizontale Barrieren: Diese Art von Barrieren stellt für Personen mit einer körperlichen Beeinträchtigung eine unüberwindbare Hürde dar. Hierzu gehören unter anderem Stufen, Türschwellen, Brüstungen sowie ein zu hoher Duschwannen-Einstieg. Neben der Tatsache, dass horizontale Barrieren für Personen mit einer körperlichen Einschränkung kaum oder gar nicht zu überwinden sind, können sie für die Betroffenen ebenfalls zur Stolperfalle werden.
- Einschränkung der Bewegungsflächen: Oftmals sind Flure sowie die Bereiche vor und neben den Sanitärmöbeln wie dem Waschbecken oder der Toilette zu eng konzipiert. Dies schränkt den Bewegungsfreiraum von Rollstuhlfahrern und Menschen, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind, stark ein.
Aber nicht allein räumliche Barrieren führen dazu, dass die Mobilität und der Wohnkomfort beeinträchtigt werden.
Auch ergonomische, anthropometrische und sensorische Barrieren schränken Menschen mit einer Beeinträchtigung oder Behinderung in ihrem Alltag ein. Einige stellen sogar ein Unfallrisiko dar.
- Ergonomische Barrieren: Im Alter lässt die Muskelkraft nach und die Feinmotorik ist zunehmend eingeschränkt. Fehlende Halte- und Stützgriffe im Bad und zu wenig Sitzgelegenheiten für Ruhepausen stellen für die Betroffenen dann eine ergonomische Barriere dar und erhöhen das Sturzrisiko.
- Anthropometrische Barrieren: Sind Lichtschalter, Armaturen oder Griffe so angebracht, dass sie für die Betroffenen aufgrund einer Beeinträchtigung unerreichbar sind, dann handelt es sich um anthropometrische Barrieren. Hierzu gehören ebenso zu hohe Fensterbrüstungen, die Rollstuhlfahrern den Blick in die Umwelt versperren.
- Sensorische Barrieren: Sind ein oder mehrere Sinne wie das Sehen, Hören oder Tasten beeinträchtigt, trägt dies zu einer erschwerten Orientierung bei. Sensorische Barrieren wie unzureichend ausgeleuchtete Räume, eine kontrastarme Wohnraumgestaltung sowie fehlende optische Hinweise für Menschen mit einer Hörbeeinträchtigung schränken die Betroffenen in ihrem Alltag ein und erhöhen das Verletzungsrisiko.
Inwieweit die erwähnten Barrieren im Haus oder in der Wohnung zum Problem werden, hängt jedoch immer von der Beeinträchtigung desjenigen ab, der den Wohnraum nutzt.
Aber wie lassen sich Barrieren in den eigenen vier Wänden reduzieren?
Maßnahmen zu mehr Barrierefreiheit im Wohnbereich
Manchmal genügt es schon, übliche Stolperfallen wie störende Kabel aus dem Weg zu räumen sowie Läufern oder Teppiche zu entfernen.
Abhängig von der Pflegebedürftigkeit des Bewohners, sind diese Maßnahmen aber meistens nicht ausreichend. Daher müssen oftmals weitere barrierefreie Wohnraumanpassungen stattfinden, welche die Sicherheit in der Wohnung erhöhen und den Betroffenen einen weitestgehend selbstbestimmten Alltag ermöglichen.
Hierzu gehören:
Umbauten im Eingangsbereich und in den Fluren
- Schwellenlose Zugänge schaffen
- Türen im privaten Wohnbereich müssen eine Mindestbreite von 80 Zentimetern und im Eingangsbereich von mindestens 90 Zentimetern vorweisen
Umbauten im Wohn- und Schlafbereich
- Bewegungsflächen für Rollstuhlfahrer schaffen.
- Versetzung von Schaltern und Steckdosen auf Greifhöhe
Küche barrierefrei gestalten
- Einbau von unterfahrbaren Arbeitsflächen und höhenverstellbaren Schränken
- Verlegung rutschhemmender Bodenbeläge
Lösungen für das Badezimmer
- Einbau einer bodengleichen Dusche oder eine Badewanne mit Tür.
- Montage von Halte- und Stützgriffen sowie eines unterfahrbaren Waschbeckens
- Mindestfläche im Duschbereich von 1,20 × 1,20 Meter
- Verlegung von rutschfesten Bodenbelägen
Richtige und ausreichende Beleuchtung
- Montage von blendfreien Leuchtmitteln für eine ausreichende Ausleuchtung der Räume.
Nutzung technischer Hilfsmittel
- Treppenlifte
- Badewannenlifter
- Duschstühle
- Hausnotrufsysteme
- Installation von Signalanlagen für hochgradig schwerhörige, gehörlose oder blinde Mitmenschen
Ein Umbau ist in der Regel immer mit hohen Kosten verbunden. Diese sind für viele Senioren oftmals nicht so leicht zu stemmen.
Hierfür stellt der Staat Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung, die unter bestimmten Voraussetzungen von den Betroffenen und ihren Angehörigen beantragt werden können.
Barrierefreies Bauen: Zuschüsse und Fördermöglichkeiten
Insbesondere größere und umfangreiche bauliche Maßnahmen wie der Einbau eines Treppenlifts, einer ebenerdigen Dusche oder Türverbreiterungen können hohe Kosten verursachen.
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Hier können Sie prüfen ob ein Anspruch auf Zuschuss für einen Treppenlift durch Ihre Pflegekasse besteht:
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Um den Umbau zu finanzieren oder Ihren Eigenanteil zu reduzieren, können Sie verschiedene Fördermöglichkeiten nutzen. Welche für Sie infrage kommen, hängt von Ihrer persönlichen Lebenssituation ab und in welchem Rahmen Ihr Haus oder Ihre Wohnung räumlich angepasst werden soll.
Für die Reduzierung von Barrieren in den eigenen vier Wänden bieten verschiedene Kostenträger finanzielle Unterstützung an.
Barrierefreies Wohnen: Zuschuss von der Pflegekasse nutzen
Bei einer anerkannten Pflegebedürftigkeit (Pflegegrad 1 bis Pflegegrad 5) beteiligt sich die Pflegeversicherung anteilmäßig an den barrierereduzierenden Wohnraumanpassungen.
Um von der finanziellen Unterstützung in Höhe von 4.180 Euro pro Person und Maßnahme profitieren zu können, müssen Versicherte bei ihrer zuständigen Pflegekasse einen Antrag stellen.
Damit die Kasse den Zuschuss gewährt, muss die geplante Maßnahme dem Antragsteller eine selbstständige Lebensführung im häuslichen Umfeld erleichtern oder ermöglichen.
Barrierefreies Wohnen: KfW-Förderbank hilft bei der Finanzierung
Der Bund unterstützt Privatpersonen bei Bau- und Umbaumaßnahmen in Form von Zuschüssen und zinsgünstigen Förderkrediten über das Programm „Barrierereduzierung“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Förderbank).
Sollten Sie sich für eine der folgenden Finanzierungshilfen entscheiden, müssen Sie diese unbedingt vor Beginn der Baumaßnahme beantragen!
- Barrierefreies Wohnen KfW-Investitionszuschuss 455-B „Altersgerechtes Haus“: maximal 6.250 Euro (3)
- Förderung barrierefreies Wohnen KfW-Bank / Zinsgünstiger Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“: bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit (3)
Die Investitionszuschüsse 455-B zur Reduzierung von Barrieren werden aus verfügbaren Mitteln des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen finanziert.
Diese stehen nicht unbegrenzt zur Verfügung. Für das Kalenderjahr 2025 können momentan keine Zuschüsse beantragt werden. Zu welchem Zeitpunkt dies wieder möglich ist, erfahren Sie auf der Internetseite der KfW-Förderbank. (2)
Barrierefrei Bauen mit KfW-Zuschuss: Bau- und Umbaumaßnahmen müssen Vorgaben erfüllen
Sämtliche Umbauten, die mithilfe von Zuschüssen und Förderkrediten der KfW-Bank realisiert werden, müssen bestimmte Vorgaben an die Barrierefreiheit erfüllen.
Möchten Sie Ihre Wohnung mithilfe von Hilfsmitteln seniorengerecht gestalten, können Sie auch den Zuschuss der Pflegekasse nutzen. Dieser ist an keine baulichen Vorschriften in Form von DIN-Normen gebunden.
Barrierefrei Wohnen im Alter: Förderprogramme der Länder und Kommunen
Einige Bundesländer, Städte und Kommunen haben eigene Förderprogramme für altersgerechtes und barrierefreies Bauen und Umbauen ins Leben gerufen.
Möchten Sie sich über die einzelnen Fördermöglichkeiten an Ihrem Wohnort informieren, dann gewährt Ihnen die Förderbank des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) einen detaillierten Einblick.
Mietwohnung barrierefrei umgestalten: Rechte und Pflichten als Mieter
Für kleinere barrierereduzierende Maßnahmen wie für die Montage von Halte- und Stützgriffen im Bad oder die Installation eines Notrufsystems benötigen Sie als Mieter von Ihrem Vermieter keine Genehmigung.
Für sämtliche Umbauten, welche in die Bausubstanz eingreifen, hingegen schon. Bauliche Maßnahmen, für die Mieter unter anderem die schriftliche Zustimmung des Eigentümers einholen müssen, sind:
- Einbau eines Hublifts
- Einbau einer ebenerdigen Dusche
- Umbau einer Badewanne zur Dusche
- Entfernung von Türschwellen
- Verbreiterung von Türen
Auch wenn Vermieter seitens des Gesetzgebers das Recht dazu haben, die Zustimmung für umfangreiche Baumaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren zu verweigern, machen sie aufgrund der vielen Vorteile in der Praxis selten davon Gebrauch.
Aber wie gestaltet sich eigentlich die Situation als Eigentümer?
Barrierefrei Bauen als Eigentümer: Darauf müssen Sie achten
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie, dann werden Ihnen bei der barrierefreien Umgestaltung keine Steine in den Weg gelegt und Sie haben weitestgehend freie Hand.
Beachten Sie jedoch, dass für bestimmte Umbaumaßnahmen eine Baugenehmigung eingeholt werden muss. Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrer zuständigen Behörde.
Für Besitzer einer Eigentumswohnung gelten die gleichen Regeln wie für Hausbesitzer.
Mit einer Ausnahme: Sollten bei Umbaumaßnahmen zur Barrierereduzierung Gemeinschaftsflächen wie der Hauseingang oder das Treppenhaus betroffen sein, müssen Sie als Eigentümer vor Beginn der Umbauten zusätzlich eine Einwilligung der Eigentümergemeinschaft einholen.
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Hier können Sie prüfen ob ein Anspruch auf Zuschuss für einen Treppenlift durch Ihre Pflegekasse besteht:
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Fazit: Barrierefreies Wohnen in Häusern und Wohnungen fördert die Selbstständigkeit und reduziert das Unfallrisiko
Das barrierefreie Wohnen ermöglicht Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung ein selbstbestimmtes und unabhängiges Leben zu führen.
Insbesondere in den eigenen vier Wänden spielt Barrierefreiheit eine übergeordnete Rolle. Denn im Alter, nach einem Unfall oder im Rahmen einer Behinderung sind Menschen auf ein barrierefreies Umfeld angewiesen, um ohne fremde Hilfe ihren Alltag bewältigen zu können.
